R$ 3.200.000Venda

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES - Prédio Comercial de esquina, com 744.29 m², à venda na Avenida Desembargador Hugo Simas, no bairro Bom Retiro

654.29 m² Área útil744.29 m² Área total9 Banheiros9 Vagas

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Descrição

Oportunidade Imperdível para Investidores! Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento, esse é o imóvel ideal! Localizado em uma esquina movimentada, Av. Des. Hugo Simas x R. Valentin Trevisan, este imóvel é composto por unidades já locadas, oferecendo rentabilidade desde o primeiro dia. O térreo conta com cinco lojas comerciais, com áreas que variam entre 37 m² e 54 m², todas com pé direito elevado, o que permite a instalação de mezzanino e a ampliação do espaço útil. No pavimento superior, o imóvel conta com três salas comerciais, variando entre 58 m² e 88 m². Já no piso inferior, o prédio oferece nove vagas de garagem, garantindo conforto e comodidade aos clientes e colaboradores, além de um depósito para armazenagem. A localização é um dos grandes diferenciais desse imóvel. A Avenida Desembargador Hugo Simas é um dos principais corredores da cidade, com fácil acesso e visibilidade, o que assegura uma excelente valorização ao longo do tempo. Além disso, o fluxo constante de pessoas e a proximidade com outras vias importantes tornam o imóvel ainda mais atrativo tanto para os locatários quanto para os investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com alto potencial de rentabilidade e valorização. Este prédio é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com retorno garantido.